出租房里租客自杀，房主求偿
房屋租赁
2024-05-11 20:16:04
律师解答共有3条
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租客在出租房自杀成功后，房东确实有权向其继承人或家属追索赔偿。但需要注意的是，房东不能以“凶宅”等非科学认知和未可见的后果为由追索赔偿，这样的诉求通常不会得到法院的支持。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，房东在追索赔偿时应遵循法律程序，以合理合法的理由和证据进行追索。
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房东想要追索赔偿，首先可以与租客的继承人或家属进行协商，尝试达成赔偿协议。如果协商无果，房东可以选择通过诉讼途径解决纠纷，向法院提起民事诉讼。但需要注意的是，房东应提供充分的证据证明租客的自杀行为给其造成了实际损失，并且该损失与租客的自杀行为之间存在因果关系。
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为避免类似纠纷，房东在出租房屋时，应与租客签订详细的租赁合同，明确双方的权利和义务。同时，房东应定期对房屋进行检查，确保房屋的安全和卫生条件符合标准。此外，房东还可以考虑购买相关保险，以应对可能出现的风险和损失。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
