物业合同到期之后，他们说业委会说打电话咨询小区居民了，说有过半数同意了就签合同了，这样合法吗？
物业管理合同
2024-05-11 20:24:06
律师解答共有3条
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物业合同到期续签需依法进行，仅通过电话咨询小区居民并声称过半数同意就签合同，可能不符合法定程序。根据《民法典》规定，应提前通知并召开业主大会，采用书面或集体讨论形式达成合意后才可续签。否则，可能引发合同效力争议。
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物业合同到期后的常见处理方式包括依法召开业主大会进行续签或重新选聘物业公司。选择哪种方式应综合考虑业主意见、物业公司服务质量及市场行情等因素，确保程序合法、公开透明，以维护业主权益。
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不合法。物业合同到期应依法续签，需提前通知业主并召开业主大会，采用书面或集体讨论形式达成合意。仅电话咨询并声称过半数同意不符合法定程序，应重新组织合法续签或选聘流程。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
