法律问答
房屋买卖可否终止租赁协议?
房屋租赁
2024-05-11 20:44:03
律师解答共有3条
房屋买卖期间不可终止租赁协议,即“买卖不破租赁”。根据《中华人民
共和
国民法典》规定,租赁物在承租人占有期内发生所有权变动,不影响租赁合同效力。如不履行租赁合同,可能面临违约责任。
房屋买卖时,对租赁协议常见的处理方式有继续履行、协商解除或修改。选择时应考虑双方意愿、合同条款及实际情况,确保合法合规且保障双方权益。
房屋买卖不影响租赁。操作建议:1. 买卖双方明确租赁情况;2. 协商租赁协议处理方式;3. 如需变更或解除协议,应依法进行并确保承租人权益;4. 遵循“买卖不破租赁”原则,保障交易和租赁的稳定。
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