买了二手房后发现墙体多处开裂，屋顶漏水严重，出售方未提前告知可以申请退回定金和解除合同吗
二手房
2024-05-12 04:34:04
律师解答共有3条
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可以，但需根据具体情况判断。依据《民法典》规定，如出售方未提前告知房屋严重质量问题，导致买方购房目的无法实现，买方有权要求退回定金并解除合同。若不及时处理，可能面临定金损失及纠纷处理难度增加的风险。
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可以申请退回定金或解除合同。具体选择应基于合同条款、证据情况及双方协商情况。如合同中有明确约定且证据充分，可优先选择退回定金并解除合同；若协商无果，可考虑通过法律途径解决。
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可以申请，但应分情况处理。1. 若合同中约定了房屋质量问题的处理方式，按约定执行。2. 若无约定，应收集证据证明出售方未提前告知，然后与其协商退回定金和解除合同。3. 协商不成时，可向法院起诉，要求退回定金并解除合同。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
