1.贷款买房产权人是我们夫妻双方还有老公的姐姐（未婚）这三个人情况下，孩子读书需要父母产权超50%才行，请问是夫妻共同占比超50%还是夫妻任意一方超50%呢？ 2.还有产权人写姐姐怎么备注以后她婚后属于她个人不用分给她老公？
离婚房产分割
2024-05-12 08:06:13
律师解答共有3条
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1. 夫妻共同占比超50%才满足孩子读书要求。
依据《民法典》规定，夫妻共同财产包括婚姻期间所得财产，需夫妻共同占比超50%才能满足孩子读书条件。若任意一方占比不足，可能影响孩子入学。
2. 产权人写姐姐需明确约定归属。
在产权证上明确备注姐姐个人所有，或签订书面协议，可确保其婚后产权仍属个人，避免与其配偶分割。未明确约定可能导致产权纠纷。 -
1. 夫妻共同占比超50%可通过调整产权比例实现。
若不满足条件，可考虑调整产权比例，如夫妻增持或姐姐减持，以满足孩子读书要求。
2. 产权人写姐姐，可签订婚前协议或进行公证。
为确保姐姐婚后产权归属，可在婚前签订协议明确约定，或进行公证，以增强法律效力，避免未来纠纷。 -
1. 夫妻共同比例需超50%。
2. 产权人写姐姐，应明确约定并公证。
（1）明确产权比例：在购房合同或产权证上明确各自占比，确保夫妻共同占比超50%。
（2）签订婚前协议：姐姐可在婚前与未来配偶签订协议，明确房产归属，避免婚后纠纷。
（3）进行公证：将产权归属协议进行公证，增强法律效力，保障各方权益。若未及时处理，可能导致孩子入学受阻或产权纠纷等不良后果。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
