开发商能擅自更改商品房设计图纸吗？
房屋买卖
2024-05-12 09:40:31
律师解答共有3条
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开发商可以更改商品房设计，但是应经过规划部门批准经过设计单位同意。在上述情形下，应及时通知购房者。根据《商品房销售管理办法》第二十四条第一款、第二款的规定，房地产开发企业应当按照批准的规划、设计建设商品房。商品房销售后，房地产开发企业不得擅自变更规划、设计。经规划部门批准的规划变更、设计单位同意的设计变更导致商品房的结构型式、户型、空间尺寸、朝向变化，以及出现合同当事人约定的其他影响商品房质量或者使用功能情形的，房地产开发企业应当在变更确立之日起10日内，书面通知买受人。法律依据：《商品房销售管理办法》第二十四条第一款、第二款房地产开发企业应当按照批准的规划、设计建设商品房。商品房销售后，房地产开发企业不得擅自变更规划、设计。经规划部门批准的规划变更、设计单位同意的设计变更导致商品房的结构型式、户型、空间尺寸、朝向变化，以及出现合同当事人约定的其他影响商品房质量或者使用功能情形的，房地产开发企业应当在变更确立之日起10日内，书面通知买受人。
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你们可以去找政府举报
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对方变更施工方案的。导致与合同约定不符的，可以拒绝支付相关款项。并且可以要求整改
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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