认购协议是否是购房合同，法律怎样规定
房屋买卖
2024-05-12 10:54:05
律师解答共有3条
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认购协议可以是购房合同，但需满足一定条件。根据司法解释，认购协议需具备商品房买卖合同主要内容，且出卖人已收受购房款，才能视为购房合同。若一方不履行预约合同义务，对方可追究其违约责任。
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认购协议可视为购房合同。具体操作：1. 确认认购协议是否包含买卖合同主要内容。2. 核实出卖人是否已按约定收受购房款。3. 若一方不履行预约合同义务，可通过法律途径追究其违约责任。
或若认购协议内容不全，可协商签订补充协议或正式购房合同。若发生纠纷，可寻求法律援助，维护自身权益。 -
认购协议通常作为购房意向书，若满足条件可视为购房合同。选择处理方式时，应明确协议内容是否全面、购房款是否已支付，以及双方是否有违约行为，据此确定是否需要签订正式购房合同或追究违约责任。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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