农村宅基地问农村宅基地问题
土地纠纷
2024-05-12 11:20:18
律师解答共有3条
-
农村宅基地是农村村民基于建造住宅而使用的集体所有土地，宅基地使用权具有严格的身份性、无偿使用性、永久使用性等特点。根据《土地管理法》第62条规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，且面积需符合当地规定。宅基地的取得和转让需遵守相关法规，不得随意买卖或出租。村民对宅基地上的附着物享有所有权，但宅基地所有权始终归集体所有。此外，宅基地的使用还应符合乡镇土地利用总体规划，并尽量利用原有宅基地和村内空闲地。
-
农村宅基地不属于村民的私有财产，因此不能继承。但村民继承了房屋，宅基地的使用权会随之转移。这意味着，虽然宅基地本身不能继承，但宅基地上的房屋可以作为遗产进行继承。在继承房屋后，继承人可以继续使用宅基地，但同样需要遵守宅基地使用的相关规定。
-
在农村建房申请宅基地，首先需要符合一户一宅的规定，并确保宅基地面积不超过当地标准。然后，向所在乡镇人民政府提出申请，经审核后由县级人民政府批准。申请过程中，需提供相关证明材料，并遵守乡镇土地利用总体规划。获得批准后，即可在申请的宅基地上建造房屋。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
