房产借名购经适房
房屋产权
2024-05-12 11:40:18
律师解答共有3条
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如果借名购房的双方发生纠纷，首先可以尝试协商解决，如果协商无果，出资人可以向法院提起诉讼，要求确认房屋的实际权属。在此过程中，法院会根据双方的证据和实际情况来做出判断。需要注意的是，由于借名购房本身存在法律风险，因此在处理纠纷时应咨询专业律师，确保自身权益得到保障。
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借名购房本身并不直接违反法律，但存在诸多潜在的法律风险。首先，双方之间的借名购房协议可能因违反相关法规而无效。其次，若名义人不认可借名购房事实，可能导致出资人无法取得房屋所有权。此外，若名义人擅自处置房产或涉及债务问题，也可能对出资人的权益造成损害。因此，建议谨慎选择借名购房，并在购房前咨询专业律师。
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如果房产被原名义人擅自出售，出资人可以通过以下方式处理：首先，收集相关证据，证明自己是实际出资人和房屋实际所有人；其次，与原名义人协商，要求其返还售房款或赔偿损失；若协商无果，可向法院起诉，要求确认房屋权属并追究原名义人的法律责任。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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