新房楼上业主装修造成大面积渗水
业主维权
2024-05-12 12:08:04
律师解答共有3条
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当楼上业主装修造成渗水，物业协调无果时，您首先可以请房屋质量检验部门对房屋漏水原因和如何补漏作出鉴定报告。根据这份报告，您可以向法院提起诉讼，要求楼上业主承担相应的责任并进行修复。此外，如果新房尚在保修期内，根据《建筑工程质量管理条例》的相关规定，您也可以要求开发商承担相应的保修责任。在维权过程中，建议您保留好相关证据，如照片、视频等，以便在诉讼中证明自己的权益。
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为避免楼上装修导致的渗水问题，建议在装修前与楼上业主充分沟通，确保防水工程合格。同时，在装修过程中，定期检查防水层是否完好，如有破损应及时修补。此外，定期检查房屋的排水系统是否畅通，确保无堵塞或漏水现象。最后，建议购买房屋时选择有良好信誉的开发商和物业公司，以降低此类风险。
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若与楼上业主沟通协商失败，除了诉讼外，您还可以尝试向所在地的居民委员会或街道办事处申请调解。调解是一种相对缓和的解决方式，有助于双方达成互谅互让的协议。若调解无果，则可根据房屋质量检验部门的鉴定报告向法院提起诉讼，维护自身权益。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
