关于农村自建房的买卖问题
房屋买卖
2024-05-12 12:24:06
律师解答共有3条
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农村自建房买卖需办理以下手续：首先，买卖双方需向所属集体经济组织申请并获得同意；其次，确保双方均为同一集体经济组织成员；最后，需确保受让方未拥有宅基地。同时，需遵守《民法典》相关规定，确保买卖行为合法有效。
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如果买卖双方不属于同一集体经济组织成员，一般情况下是不能进行农村自建房的买卖的。因为农村宅基地的使用权受到严格的限制，通常只能在本集体经济组织成员之间转让。但这并非绝对，具体还需结合当地政策和法规进行分析。
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农村自建房买卖需注意以下法律风险：确保买卖双方具有相应的民事行为能力，并真实表达意愿；遵守土地管理法规，确保转让行为合法；注意宅基地使用权转让的限制条件，避免违反法律强制性规定；了解当地政策，防止因违反公序良俗而导致买卖无效。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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