房屋租赁的期限应如何合理设定
房屋租赁
2024-05-12 13:02:07
律师解答共有3条
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房屋租赁期限由双方协商确定，但不得超过20年。根据《民法典》规定，超过部分无效，届满后可续订，续订期限同样不得超20年。未及时处理可能导致合同无效或产生纠纷。
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房屋租赁期限应合理设定，通常考虑租赁目的、双方意愿等因素。选择长期租赁可确保稳定性，短期租赁则更灵活。应根据实际情况和需求，权衡利弊后做出选择。
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合理设定租期，依法操作。根据《民法典》，租期不得超过20年，超出的部分将视为无效。若需长期租赁，可在期满后续订，续订期限也不得超过20年。同时，为确保双方权益，建议签订书面合同。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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