抵押权与买卖不破租赁原则之间的冲突性
抵押担保
2024-05-12 15:44:04
律师解答共有3条
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抵押权与买卖不破租赁原则冲突时，依据成立时间先后确定。租赁权成立在先，则租赁权可对抗抵押权；抵押权成立在先，则抵押权可对抗租赁权。未及时处理冲突可能导致承租人无法使用租赁物或出租人权益受损。
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处理抵押权与租赁权冲突，可依据二者成立时间先后。若租赁权在先，维持租赁合同效力；若抵押权在先，实现抵押权后租赁合同结束。选择处理方式时需综合考虑双方权益及法律规定。
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抵押权与租赁权冲突，依据时间先后处理。租赁权成立在先，则继续履行租赁合同；抵押权成立在先，则抵押权优先，实现后租赁合同失效。具体操作需结合实际情况，遵循法律规定。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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