购买房产签订合同时应关注的关键事宜
房屋买卖
2024-05-12 16:26:04
律师解答共有3条
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在签订购房合同时，确认开发商的资质和信誉至关重要。首先，应查看开发商是否具备商品房预售许可证，这是开发商合法销售房产的必要条件。其次，可以查询开发商的过往项目，了解其开发质量、交付情况等方面的情况。此外，还可以查看开发商的财务状况，确保其有足够的资金实力完成项目开发。这些步骤有助于降低购房风险，保障购房者的权益。
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签订购房合同时，确保合同条款的公平性和合法性是关键。首先，应使用房地产管理部门统一印制的标准合同文本，避免使用开发商提供的格式合同。其次，要仔细阅读合同条款，确保双方的权利与义务对等，没有不公平或模糊的条款。最后，对于不清楚或有疑问的条款，可以寻求专业律师的帮助，确保合同的合法性和有效性。
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在签订购房合同时，约定面积差异的处理方式非常重要。首先，应明确约定房屋的实际面积与合同约定的面积之间的差异如何处理，例如是否按照一定比例进行退款或补偿。其次，可以约定由第三方机构进行面积测量，以确保测量的准确性和公正性。最后，在合同中明确约定面积差异处理方式的法律效力和执行方式，以便在发生争议时能够依法维权。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
