法律问答
社区通过了综合验收,但由于购房当天存在诸多质量缺陷,我没有接房。开发商还书面承诺整改部分问题,整改至今尚未完成。开发商破产后,物业管理按约定的交付时间计算物业管理费。在此期间,谁应该支付物业管理费?
物业管理合同
2024-05-12 16:44:08
律师解答共有1条
整改期间物业费由开发商负责。前期物业服务合同生效之日至物业交付之日发生的物业服务费,由建设单位承担。物业交付之日至前期物业服务合同终止之日发生的物业服务费,由业主按照前期物业服务合同约定的物业服务收费标准承担。物业乱收费怎样处理1、向物价局投诉,前期物业收费要经过物价局批准,物价局对物业公司执行收费规定,有权有义务监管;2、向房管局投诉,房管局是物业公司的行业管理部门,有义务对物业公司的违规行为进行处理;3、向消费者协会投诉;4、向法院起诉;5、成立了业主大会的,可以向业主大会反映。在服务合同里一定要明确物业公司是管理小区全部的物业工作,还是只负责某一项服务内容。如果约定不明,会带来很多不必要的麻烦。法律依据:《物业管理条例》第四十一条业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的,从其约定,业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业,物业服务费用由建设单位交纳。
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