你好。和房东签了三年的合同，但是住了两年房东就把房子卖了，并要求我搬出，当时签合同的时候里面有违约金是一个月房租，也有给我造成的损失由房东承担，我现在的问题是：违约金覆盖不了我的损失，要求多赔2000元，合理吗？
合同违约纠纷
2024-05-12 17:30:32
律师解答共有3条
-
合理。根据《民法典》规定，房东不履行合同义务，应承担违约责任。如违约金无法覆盖实际损失，可要求额外赔偿，包括多赔2000元。如不及时处理，可能导致损失扩大，影响自身权益。
-
可以要求房东继续履行合同并支付违约金，或解除租赁合同并要求赔偿损失，包括多赔2000元。选择哪种方式取决于你个人的需求和实际情况，如想继续居住，则要求履行合同；如想搬离，则要求赔偿损失。
-
合理。处理方式：1. 与房东协商，要求继续履行合同并支付违约金；2. 如协商不成，可解除合同，要求房东按实际损失赔偿，包括多赔2000元；3. 如房东拒绝赔偿，可通过法律途径解决，向法院起诉要求赔偿。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
