楼上漏水，不积极处理维修及赔偿的问题！
业主维权
2024-05-12 19:06:07
律师解答共有3条
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除了协商和起诉，楼上漏水问题还可以考虑以下解决方式：首先，可以尝试联系物业或居委会等第三方机构进行调解，他们可能会协助双方达成维修和赔偿协议。其次，如果漏水问题严重且涉及公共安全，可以向相关部门举报，要求他们介入处理。需要注意的是，这些方式可能不如起诉具有强制执行力，但可以作为协商和起诉的补充手段。
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如果楼上漏水导致楼下财产损失，赔偿金额的计算一般依据《民法典》第一千一百八十四条，按照损失发生时的市场价格或其他合理方式来确定。具体操作上，可以请专业机构对损失进行评估，或者提供购买相关物品的发票等证据来证明损失的价值。
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楼下住户在面临楼上漏水问题时，为维权应收集以下证据：首先，拍摄漏水现场的照片或视频，记录损失情况；其次，保留与楼上住户的沟通记录，如短信、微信等；最后，如有必要，可请第三方机构对损失进行评估并出具报告。这些证据将有助于在协商或诉讼中证明损失和维权。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
