交房了还没房产证开发商跑路要怎么办
开发商违约
2024-05-13 11:06:07
律师解答共有3条
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交房未获房产证且开发商跑路，可依法维权。根据《城市房地产开发经营管理条例》第二十二条，开发商需满足多项条件才能预售商品房，包括取得土地使用权证书和商品房预售许可证明等。若开发商未办理相关手续且失联，户主可带着购房合同等证据向法院起诉，以保护自身权益。
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开发商跑路未获房产证，可诉诸法律。若开发商已完成初始登记，可携购房合同等材料办理房产证；若开发商未获大产权证且失联，则需通过法律途径解决，如向法院起诉。在整个过程中，保留好相关证据至关重要，以便维权。
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对开发商跑路且未获房产证的情况，常见处理方式有两种：一是前往房产交易中心办理房产证，但前提是开发商已完成初始登记；二是保留相关证据向法院起诉。具体选择哪种方式，需根据实际情况判断，如开发商是否已获得大产权证等。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
