物业合同的续签是怎么回事
物业管理合同
2024-05-13 14:52:04
律师解答共有3条
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物业合同续签是指物业服务期限届满前，业主依法共同决定续聘物业公司，并与其签订新的物业服务合同。根据《中华人民共和国民法典》规定，续签需经过业主大会表决、审议通过等程序，确保合同合法有效。若不及时处理续签事宜，可能导致物业服务中断，影响小区正常运营。
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物业合同续签的常见处理方式包括：1. 业主大会表决续签；2. 双方协商续签条款；3. 依法解除原合同并重新招标。选择处理方式时应综合考虑业主意见、物业公司服务质量及合同条款等因素，确保续签合同的合理性与合法性。
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物业合同续签需遵循法律程序。1. 物业公司提前申请续约；2. 业主委员会组织业主大会表决；3. 审议通过后签约；4. 备案合同。若物业公司不同意续聘，应提前通知。若无续聘决定，原合同可继续有效，但期限为不定期，双方可提前解除。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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