房屋买卖合同预售书重要，法律效力如何
房屋买卖
2024-05-13 17:26:03
律师解答共有3条
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房屋买卖合同预售书具有法律效力。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》规定，预售合同未办理登记备案手续，并不直接导致合同无效。如双方有约定，且一方已履行主要义务且对方接受，则合同仍然有效。
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预售合同有效，应遵守。确认合同内容，明确双方权利义务；按约定支付价款，开发商按期交房；如违约，可协商或诉讼解决。
此外，如果合同存在不明确或争议条款，双方还可以寻求专业法律意见或通过调解等方式解决纠纷。 -
房屋买卖合同预售书的处理方式包括确认合同效力、履行合同义务等。选择不同处理方式时，应考虑合同约定、双方实际履行情况、法律法规规定等因素，以确保双方权益得到保障。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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