房产抵押风险主要有哪些，法律依据是什么
抵押担保
2024-05-13 18:52:05
律师解答共有3条
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房产抵押风险包括逾期不还款、房产贬值、抵押人非房屋所有人、多次抵押等。依据《民法典》第三百九十四条，债务人不履行债务时，债权人有权就抵押财产优先受偿。如不及时处理，可能导致债权人权益受损。
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房产抵押风险的常见处理方式包括协商解决、法律诉讼和强制执行。选择时需考虑风险性质、证据充分性、时间成本等因素，以确保权益最大化。
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房产抵押存多重风险。处理时，1. 逾期不还可协商延期或提起法律诉讼；2. 房产贬值可要求增加抵押物；3. 抵押人非房屋所有人应核实身份，必要时报警；4. 多次抵押需查明并依法追责。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
