房产纠纷不可抗拒力因素
房屋产权
2024-05-13 19:32:05
律师解答共有3条
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在房产纠纷中，不可抗力因素通常指那些无法预见、避免和克服的客观情况。比如，突如其来的自然灾害如地震、洪水，或者是全球性的事件如新冠疫情、战争等。这些因素在合同履行过程中若导致当事人无法履行义务，根据《民法典》第一百八十条和第五百九十条的规定，当事人可部分或全部免除责任，但应及时通知对方并提供证明。
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在房产纠纷中，不可抗力因素作为不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，根据《民法典》的相关规定，当事人因此不能履行合同的，部分或全部免除责任。但当事人应及时通知对方并提供证明，以减轻可能给对方造成的损失。若迟延履行后发生不可抗力，则不免除其违约责任。
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如果房产交易因不可抗力因素无法完成，双方应首先评估不可抗力对交易的影响程度。根据《民法典》相关规定，受影响方可以免除部分或全部责任，但应及时通知对方并提供证明。双方可协商解除合同或调整交易条款，确保双方权益得到合理保障。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
