商铺转让房东给下家涨租金导致转让不出去
房屋租赁
2024-05-14 01:41:15
律师解答共有3条
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商铺转让时，房东不能随意给下家涨租金。依据《中华人民共和国民法典》的相关规定，房东在房屋出租合同期内应当遵守合同条款，不能单方随意改变租金。如果房东确实需要调整租金，应当与租客协商并达成一致。若房东强行涨租导致转让失败，租客可以通过法律途径维护自己的权益，如向法院起诉要求房东继续履行合同或进行赔偿。
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在商铺转让过程中，面对房东给下家涨租金导致转让不出去的情况，租客应保留与房东的沟通记录，如短信、邮件或录音等，以证明双方曾就租金问题进行过协商。同时，确保保留完整的租赁合同和相关支付凭证，以证明租金支付情况。若有必要，可请第三方见证或公证相关证据，以备不时之需。
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商铺转让时，房东涨租金导致转让不出去，解决途径如下：首先，租客可以尝试与房东协商，说明情况并争取合理的租金。其次，如协商无果，租客可以寻求第三方调解或仲裁机构的帮助。最后，如果问题仍未解决，租客可以依据合同和相关法律规定，向法院起诉房东，维护自己的合法权益。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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