签了商品房认购书，已交2万元定金。现不准备购房，是否可退。 1、原销售口头答应如征信有问题，就定金可退。但签订认购书后才发现写的无论何种缘由均不可退。感觉被欺骗(附图) 2、原销售说仅有1-4楼及顶楼，后查房管局官网发现，有很多好楼层未备案，感觉受到欺骗。 3、不准备购买是否有其它违约责任。
合同违约纠纷
2024-05-14 02:34:36
律师解答共有3条
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定金是否可退需视具体情况。如购房者反悔不签合同，定金不退；如开发商违约，需双倍返还定金。其他损失可依据缔约过失责任处理。依据《中华人民共和国民法典》第五百八十七条。如不及时处理，可能面临定金损失或承担违约责任。
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处理方式包括协商、诉讼等。协商可尝试与开发商达成共识，减少损失；诉讼则是通过法律途径解决争议，需耗费时间和精力。选择时应考虑实际情况和成本效益。
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定金退还问题复杂，需分情况处理。购房者反悔不退定金；开发商违约则双倍返还。协商时应留存证据，明确双方责任；如协商无果，可向法院起诉，要求判决返还定金或承担违约责任。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
