租的房子漏水，还可以居住，但是水声很影响休息，想要退租，算违约吗可以要求房东返回剩下租金和押金吗？
房屋租赁
2024-05-14 06:07:08
律师解答共有3条
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租的房子漏水影响休息，一般不算违约。根据《民法典》规定，你可以要求房东在合理期限内维修，若房东未履行，你可自行维修并要求房东承担费用。如果因漏水导致无法正常居住，你可以依法解除租赁合同并要求房东返回剩下租金和押金。
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房屋漏水，常见的处理方式有维修或解除租赁合同。如果漏水问题可以修复且不影响居住，可以选择要求房东维修；若漏水严重导致无法正常居住，可以考虑解除租赁合同。具体选择哪种方式，需根据实际情况和合同约定来决定。
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漏水问题可要求维修或解除租赁合同。维修需通知房东，若房东不修则可自行维修后向其追偿；解除合同需确保漏水严重影响居住，且合同无特别约定，解除后可要求返还剩余租金和押金。
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漏水可要求房东维修，未修可自修后追偿费用；若漏水严重致无法居住，可依法解除租赁合同，解除后有权要求房东返还剩余租金和押金。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
