民法典对租赁合同过期之后的处理程序做出了明确规定
租赁合同
2024-05-14 14:48:05
律师解答共有3条
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租赁合同过期后，若承租人继续缴纳租金并使用租赁物，且出租人未提出异议，则原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。依据《中华人民共和国民法典》相关规定，附终止期限的民事法律行为，自期限届满时失效，但承租人继续使用租赁物且出租人未提异议的情况除外。
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租赁合同过期后应协商处理。具体操作：1.双方协商续签，明确新租赁期限、租金等条款；2.若不再续租，承租人应返还租赁物，出租人验收后退还押金；3.如涉及纠纷，可寻求法律途径解决，如调解、诉讼等。
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租赁合同过期后，常见的处理方式有两种：一是双方协商续签租赁合同；二是承租人返还租赁物，出租人退还押金。选择哪种方式取决于双方意愿和实际情况，若需继续使用租赁物，可协商续签；若不再使用，则应返还租赁物并结清费用。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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