物业不修，引起的延迟交房，不交物业费
物业管理合同
2024-05-14 18:48:05
律师解答共有3条
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如果物业公司不履行物业服务合同导致延迟交房，业主确实有权考虑是否要缴纳物业费。根据《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条规定，如果物业公司未履行物业合同服务责任，业主可以基于正当理由拒交物业费。但请注意，业主需要保留有力证据来证明物业公司的违约行为，以便在可能的纠纷中维护自己的权益。
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如果物业公司提供的服务质量不达标，业主可以先尝试与物业公司协商解决，要求其改进服务。若协商无果，业主可以收集相关证据，向物业监管部门投诉或申请仲裁。同时，业主也可以考虑与其他业主联合，共同采取法律手段维护自己的权益。
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业主在以下情况下可以合法地拒交物业费：房屋质量问题导致未交房，物业费应由开发商承担；物业公司未履行服务责任或服务质量不达标；物业公司没有物价管理部门审批文件；物业公司擅自增加收费项目或提高收费标准。在这些情况下，业主可以基于正当理由拒绝缴纳物业费。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
