商品房过户多长时间，法律是如何规定的
房屋买卖
2024-05-15 02:23:29
律师解答共有3条
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房本下来30日可以过户。依据《城市房地产开发经营管理条例》规定，预售商品房的购买人应自商品房交付使用之日起90日内办理相关手续，现售的则自销售合同签订之日起90日内办理。如不及时处理，可能会影响房屋所有权的合法性和后续交易。
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商品房过户一般在房本下来后30日进行。选择过户方式时，应考虑交易双方的实际情况，如时间、费用等。通常可通过正常交易过户或赠与方式过户，前者更为常见，但后者在特定情况下可能更合适。
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商品房过户时限为房本下来后30日。具体操作为：1. 准备相关材料，如房产证、身份证等；2. 到房地产交易中心办理过户手续；3. 缴纳相关税费；4. 等待审核并领取新的房产证。若不及时过户，可能影响产权归属和后续交易。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
