我想咨询有关小产权房交易的问题
小产权房
2024-05-15 06:04:21
律师解答共有3条
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小产权房交易的法律风险包括：由于开发主体不合法，可能导致合同无效；若双方和小产权房信息不实，可能引发纠纷；未取得土地使用证或不符合城市规划，可能面临拆除风险；未取得建筑工程施工许可证，可能影响房屋质量；使用补充协议时，需注意协议内容是否合法有效。在交易前务必充分了解并遵守相关法律规定，以降低风险。
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小产权房交易纠纷处理时，首先可尝试友好协商，达成和解。若协商无果，可选择调解、仲裁或诉讼。调解可由第三方机构协助，仲裁需双方同意并遵循仲裁裁决。诉讼则需向法院提起诉讼，由法院进行裁决。具体选择哪种方式，需根据纠纷性质、双方意愿及法律规定来判断。
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确保小产权房交易的安全性和合法性，首先需确认开发主体合法，并核实双方及房屋信息的真实性。同时，务必取得土地使用证并符合城市规划，避免拆除风险。此外，获取建筑工程施工许可证，确保房屋质量。在签订合同时，明确各项条款，并可使用补充协议来补充未尽事宜，但需注意协议内容的合法性。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
