请问一下我购买到不能过户的房，且先交了定金，怎样退回？
合同违约纠纷
2024-05-15 07:10:20
律师解答共有3条
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购买到不能过户的房，定金可退还。根据《民法典》规定，如因卖方原因导致不能过户，属卖方违约，您可要求双倍退还定金；如因政策等不可归责于双方原因，可协商退还定金。如不及时处理，可能面临定金损失或合同纠纷。
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遇到不能过户的情况，常见的处理方式包括协商退还定金、追究违约责任或解除合同。具体选择哪种方式，需根据合同条款、实际情况及自身需求综合考虑，必要时可咨询专业律师。
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购买到不能过户的房，先判断原因。如是卖方责任，可要求双倍退定金；如是不可抗力，可协商退定金。同时，注意保留相关证据，如合同、支付凭证等，以便日后维权。如协商不成，可考虑通过法律途径解决。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
