法律问答

我们是同个人(暂定为二房东)签了双方合同,签合同前对方签应第二天给我们他的出租权即授权书复印件和他本人的身份证复印件,还有房东的身份证复印件,当时我们相信了,在没有别的问题的情况下,我们签下了合同,并付了一个月的押金.

2018-08-17 06:26:26

1、房东在租赁期间把房子卖掉，不影响租赁合同继续履行。
2、《合同法》第二百二十九条租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。
第二百三十条出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。
3、出租人不告知承租人出卖租赁房屋，造成承租人损失的，由原出租人负责赔偿。
房屋租赁合同是租赁合同的一种，具有租赁合同的一般特征，应适用《合同法》有关租赁合同的一般规定。房屋租赁合同与房屋租赁合同是当事人一方将租赁物交付另一方使用，另一方为此支付租金并于使用完毕后归还租赁物的协议。
房屋租赁合同是租赁合同的一种，具有租赁合同的一般特征，应适用《合同法》有关租赁合同的一般规定。房屋租赁合同与一般租赁合同不同之处，主要在于合同标的物是属于不动产的房屋，由此也带来某些法律规则上的特殊性，如房屋的承租人有优先购买权，同住人享有同住权以及在承租人死亡后可以承受合同，房屋租赁要向房屋管理部门登记备案等。
签订三方买卖合同，房东如果违约,应该是可以拿回定金和违约金。尽管签订合同时，房屋的共有权人没有到场，但是既然男房东讲明得到共有人（其妻）的同意，那现在以妻子不同意作为反悔的理由，属于因为对方的过失或隐瞒真实情况，造成了现在的局面，你有合同为据及中介公司做证人，完全可以通过双方协商和解或诉讼的方式拿回定金和违约金。
在主张权利的过程中，你尽量要拉住中介公司帮你征讨权益，毕竟签订合同的过程中，你没有认真审看合同生效的条件（共有人到场确认或签字），就贸然支付定金，也存在疏忽，有一定责任。
所以一定要让中介公司帮助你争取权益。
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

本地法律顾问官方

响应时间平均2分钟内

咨询我

未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

身份证复印件能贷款吗

北京家理律师事务所

身份证快到期了能提前换吗

身份证快到期了能提前换吗

01:24

只有房产证的复印件可以抵押贷款吗

只有房产证的复印件可以抵押贷款吗

带指纹的合同复印件有法律效力吗

带指纹的合同复印件有法律效力吗

房东要求要我身份证复印件，但他不愿意提供他的复印件和购房合同

签订三方买卖合同，房东如果违约,应该是可以拿回定金和违约金。尽管签订合同时，房屋的共有权人没有到场，

李楚翔律师

北京市盈科（广州）律师事务所

传真签合同有效吗

传真签合同有效吗

02:03

商铺租赁合同需要订身份证复印件吗

商铺租赁合同需要订身份证复印件吗

但是跟我签合同的不是房主本人，他给了房产证复印件及房主的身份

夫妻一方婚前以个人财产按揭购买房屋并按揭贷款，产权登记在自己名下，该房屋属于个人财产，同样的，按揭贷

签合同前对方签应第二天给我们他的出租权即授权书复印件和他本人

一、中介租房怎么签合同 1、寻找合适的中介。如果在房屋租赁过程中，要通过中介机构，那么最好先确定中

一方出轨另一方起诉离婚财产会怎么判

离婚财产分割 5

一方出轨另一方起诉离婚怎么判

私人债务关押不让出门可以报警吗

你好，这个可以报警处理的

一方出轨的离婚协议怎么写

一方不知道的债务怎么处理

微信欠我钱个人用着呢，但绑的卡不是他本人的！法院冻结会把微信

欠钱微信不会被冻结。如果微信被冻结，那么可以联系法院进行解除冻结，接着微信就会自动解封。解除被法院冻

一方不知道的债务怎么办

一方不知道的债务由谁承担

精神病欠款要家人还吗

法律分析：不管是不是精神病人，欠别人钱都是要还的，民间借贷属于民事纠纷，没法证明在借别人钱的时候就处

欠钱开庭是不是当庭判决

欠钱开庭的处理方式有当庭宣判和定期宣判两种。选择取决于案件复杂性和法院工作安排。当庭宣判通常适用于事

怎么催别人还钱

让欠钱不还的人还钱，可以通过对其提起诉讼的方式，准备好起诉状和案件的证明材料递交到有管辖权的人民法院

加载中

同城律师

律师推荐

可能感兴趣

费县律师临沭县律师蒙阴县律师平邑县律师沂南县律师沂水县律师郯城县律师莒南县律师兰山区律师罗庄区律师临沂河东区律师兰陵县律师

济南律师青岛律师淄博律师枣庄律师东营律师潍坊律师烟台律师威海律师济宁律师泰安律师日照律师德州律师临沂律师滨州律师菏泽律师

法律内容北京律师上海律师广州律师深圳律师重庆律师婚姻家庭劳动纠纷知识产权