退房已经一年了，但是还不给房款。
房屋买卖
2024-05-15 09:42:06
律师解答共有3条
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除了起诉开发商外，如果退房后开发商不退款，买受人还可以尝试与开发商协商、调解或向相关行政部门投诉。根据《民法典》的规定，开发商不履行合同义务，买受人可以要求其承担违约责任。若协商无果，诉讼通常是更有效的维权途径，普通程序需6个月，简易程序需3个月。
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起诉开发商要求退款的具体流程包括：收集证据、准备起诉状并递交法院、法院受理并安排开庭、进行庭审、法院作出判决。如开发商不履行判决，买受人可申请法院强制执行。
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买受人申请法院强制执行开发商退款时，需要准备的材料包括：强制执行申请书、生效的判决书或裁定书、身份证明及相关证据材料。这些材料将用于证明买受人的权益和开发商的违约行为，以便法院进行执行程序。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
