房地产开发商以商品房网签形式作为担保来进行民间借贷有什么风险
2018-08-17 06:30:20
律师解答共有3条
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民间借贷中存在以下法律风险：
(一)借款用途的风险。出借人明知借款人是为了从事非法活动而借款的，其借贷关系不予保护，情节严重的还将构成犯罪。如发现借款人筹集资金是为了贩毒，赌博，等非法活动的，应当予以拒绝。
(二)债务人的身份风险。出借人要注意借款人的身份，并要求借款人出具借条，以免受骗上当。
(三)借款利息的风险。利息风险包括没有约定利息、约定的利息超过有关规定、约定的利息不符合法律规定等、约定利息要合法。借贷关系的成立，出借人的初衷是为了赚取一定的利息收入，但是利率的约定也是受到国家相关法律的调整。
(四)借款履行的风险。借款是否履行，不仅要看借据，更要看付款凭证，因此，在发生借贷关系的过程中，最好通过银行交付，不要用现金进行交付。
(五)诉讼时效的风险。在借贷案件中广泛适用一般诉讼时效制度。所谓一般诉讼时效，指法律规定的公民向人民法院请求司法保护的期限，自公民知道或应当知道权利被侵害之日起两年内。对超过诉讼时效期间起诉的，人民法院经审查，认为不存在诉讼时效中止，中断情形的，就会驳回原告的诉讼请求。这样，债权人就丧失了实体胜诉的权利。 -
其实风险担保可以分为多方面的担保!比如商业风险担保、创业风险担保、财务风险担保等等多方面的担保！但是总的风险担保的意思就是通过第三方为甲、乙双方的协议作出一定得担保。
举个例子：乙方向甲方借款10万元进行创业投资，但是甲方为了可以让自己的利益不至于收到损失，就要求乙方找一个担保人，为其作担保，假如乙方投资失败了而且也没有能力偿还债务，那么就必须有担保人替乙方偿还所欠的债务。
所以说第三方有一点的风险，所以可以说第三方的就是风险担保。
在招商业中的创业风险担保，其实就是当创业者在招商网站上选择加盟项目时，招商网站为其提供的风险担保，当创业者在创业过程中受骗或加盟了不存在的项目，导致最后投资的失败和损失，那么因为招商网站提供了风险担保，所以说招商网站就应该为创业者提供一定的赔付金额，已实现风险担保的目的。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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