小产权写了两个人的名字另一个人能卖掉吗
小产权房
2024-05-15 13:28:04
律师解答共有3条
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不可以，小产权房写了两个人名字，一个人不能单独卖。必须产证上所有共有人签字同意才能过户，否则交易无效。依据《中华人民共和国城市房地产管理法》规定，共有房地产未经其他共有人书面同意不得转让。
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小产权房两人共有，常见的处理方式有协商出售或一方买下另一方份额。选择哪种方式需考虑双方意愿、经济状况及房屋价值，确保交易合法且双方权益得到保障。
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不能单独卖，共有的小产权房出售需双方同意。操作方式：1. 双方协商达成共识，共同签署出售合同；2. 若一方希望保留房屋，可协商购买另一方份额；3. 任何操作需确保合法，避免纠纷。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
