两层小洋楼，房地产证上只写一层是法律规定的吗？可以写两层的面积吗？
房屋产权
2024-05-15 15:38:05
律师解答共有3条
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法律分析：正常写上两层楼就可以，但是常常无法写是因为只有第一层层是符合标准的，另外一层是居民自己后期建筑的，并没有办理许可，所以说它属于违建，自然是不能写上两层的。法律依据：《农村宅基地管理办法》第十七条农村村民申请宅基地，应当向常住户口所在地的村民委员会或村集体经济组织提出书面申请，经村民委员会或村集体经济组织讨论同意，并将申请宅基地户主名单、家庭人口、原有房屋间数面积、申请建房占地面积、位置等。张榜公布后无异议的，取得乡村建设规划许可证或建设用地规划许可证后，报乡(镇)人民政府审查，县土地行政主管部门审核，由县人民政府批准，其批准结果由村民委员会予以公布。第十九条农村村民建造住宅，应严格按照批准的宅基地面积、规划层数、高度及质量标准进行施工。各乡(镇)人民政府、村应加强农户建房过程中的监督管理，县土地行政主管部门对农户建房要做到审查、放样、验收三到场。
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拆迁补偿其实质异议就是，对你的损失进行对等性补偿，而你实际损失是两层楼的面积。我国相关法律并没有规定，拆迁补偿按照权属登记上所列面积赔偿，由于种种原因与权属证件上面积不符，应以实际面积补偿
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你好，可以查看合同具体约定，如果合同明确约定地下只要一层，则开发商涉嫌违约，可以协商解决
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
