按揭贷款二手房问题
二手房
2024-05-15 15:58:03
律师解答共有3条
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二手房按揭贷款的申请条件主要包括：申请人需为具备完全民事行为能力的自然人，并具备稳定的职业与收入，确保有足够的还款能力。同时，信用记录必须良好，无重大不良信用记录。此外，自筹购房款（首付款）应不低于房屋购买价格的30%。这些条件确保了贷款的安全性和申请人的还款能力。
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二手房按揭贷款的法律依据主要是《个人贷款暂行办法》。该办法明确规定了个人贷款申请的条件和流程，包括借款人的资格、贷款用途、还款能力等。因此，在申请二手房按揭贷款时，应确保符合该办法的规定，以确保贷款的合法性和安全性。
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如果首付款比例低于30%，通常情况下是无法直接申请二手房按揭贷款的。因为贷款机构通常会要求首付款不低于购买价格的30%，以降低贷款风险。但如果能提供其他有力的担保措施或满足特定条件，部分机构可能会考虑降低首付款比例的要求。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
