股权土地使用权转让存在的问题
土地纠纷
2024-05-15 20:02:19
律师解答共有3条
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股权转让和土地使用权转让在程序上存在显著差异。股权转让主要遵循《公司法》的规定，股东间可自由转让股权，向股东以外的人转让需经其他股东过半数同意，并赋予其他股东优先购买权。而土地使用权转让则涉及《土地管理法》的相关规定，需经过土地管理部门的审批和登记手续，确保土地使用权的合法转让。因此，在进行这两种转让时，需根据各自的法律规定和程序进行操作。
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公司想要转让土地使用权，首先需确保该土地使用权符合转让条件，如已缴纳土地出让金等。然后，按照《土地管理法》及相关规定，向土地管理部门提交转让申请，包括土地使用权证书、转让合同等材料。经土地管理部门审核批准后，办理土地使用权变更登记手续，完成土地使用权的合法转让。
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在股权转让过程中，为保障其他股东的权益，首先需确保转让符合《公司法》的规定，如经其他股东过半数同意。同时，赋予其他股东优先购买权，确保在同等条件下，其他股东有优先购买转让股权的权利。此外，公司章程对股权转让另有规定的，应从其规定，以进一步保障股东的权益。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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