房屋不能过户怎么处理，法律依据是什么
2024-05-16 00:34:03
律师解答共有3条
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房屋不能过户需先查明原因，再针对性处理。依据《城市房地产管理法》第三十八条，房屋不能过户的原因包括未取得其他共有人同意、未解除抵押、未登记领取权属证书等。如不及时处理，可能导致交易无效，产生法律纠纷。
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房屋不能过户的常见处理方式包括协商解决、法律诉讼等。选择时需考虑具体情况，如问题复杂或对方不配合，可寻求专业律师帮助，通过法律途径解决。
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房屋不能过户，先确定原因。若是共有人未同意，需取得书面同意；若是未解除抵押，需办理解押手续；若是未登记领取权属证书，需先办理登记。根据具体情况选择合适方式，确保合法过户。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
