没有预售证的房子怎么办
房屋买卖
2024-05-16 12:42:07
律师解答共有3条
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没有预售证的房子合同无效，但起诉前取得可认定有效。依据《中华人民共和国城市房地产管理法》规定，未取得预售证签订的合同无效，但如果在起诉前取得预售证明，合同则可认定有效。否则，买受人可以请求返还购房款及利息、赔偿损失。
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针对没有预售证的房子，常见处理方式包括解除合同、要求赔偿或等待开发商取得预售证。具体选择哪种方式需根据实际情况判断，如开发商的信誉、合同约定的违约责任等，必要时可咨询专业律师。
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无预售证房子合同无效。处理方式：1. 解除合同，要求返还购房款及利息；2. 如开发商故意隐瞒或提供虚假证明，可要求赔偿损失；3. 如相信开发商能取得预售证，可选择等待，但需注意风险。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
