按揭房加配偶名字
房屋产权
2024-05-16 12:48:05
律师解答共有3条
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在按揭房加配偶名字时，手续因房贷状态而异。若房贷已还清，夫妻双方只需携带身份证、户口本、结婚证及房产证，前往当地房管部门办理加名手续，审核通过后约20个工作日可领取新房产证。若房贷未还清，则需先到银行办理抵押手续变更，经审批后再到房管部门办理过户，领取新证后再到银行办理抵押，流程相对复杂。
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如果房贷未还清，加配偶名字时银行审批不通过，建议首先了解具体原因，如信用问题、还款能力等。针对问题，可尝试提升信用评级、增加共同还款人等方式。若仍无法解决，可考虑还清贷款后再办理加名手续。
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按揭房加配偶名字后，房产的归属权会发生变化。根据《民法典》相关规定，夫妻共同所有的财产包括在婚姻关系存续期间所得的财产。因此，加名后，该房产将视为夫妻共同财产，双方对房产享有平等的处理权。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
