我是店面房租客，现在经营不善，想退租，但是合同还有2年满，我现在需要怎么做才能把损失降到最低？
房屋租赁
2024-05-16 14:08:04
律师解答共有3条
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租赁合同未到期想退租，应依据合同约定或协商处理。根据《中华人民共和国民法典》规定，不履行合同义务应承担违约责任，包括继续履行、补救或赔偿损失。如未及时处理，可能面临支付违约金或赔偿对方损失等后果。
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退租的常见处理方式包括按合同赔偿或双方协商。若合同中有明确赔偿条款，则按条款执行；若无明确约定，可与房东协商，由违约方承担补救措施或赔偿损失。选择处理方式时应综合考虑合同条款、双方意愿及实际损失情况。
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想退租应首先查看合同条款。有约定按约定赔偿；无约定则与房东协商，可提出补救措施或商议赔偿金额。务必保留协商记录，必要时可寻求法律援助，以降低损失。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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