二手房不经中介的交易程序法律风险如何防范
二手房
2024-05-16 14:38:03
律师解答共有3条
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防范二手房交易风险，需关注多个方面。依据《城市房地产管理法》第三十八条，确保房屋手续齐全、产权明确，注意共有人、承租人同意，检查物管费用等。忽视这些可能导致交易无效或产生纠纷。
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二手房交易风险防范，常见方式包括：核查房屋权属、手续，确保齐全无争议；明确合同约定，特别是违约条款；了解房屋质量、物管费用等。选择合适方式需根据具体情况，如交易双方关系、房屋状况等。
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防范二手房交易风险，应：
1. 核查房屋手续、产权证书；
2. 确认所有共有人同意转让；
3. 了解房屋是否出租，承租人是否同意；
4. 明确合同约定，包括违约责任；
5. 检查房屋质量，了解物管费用；
6. 确认房屋未被限制交易。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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