探讨租售同权的深层次内涵
租赁合同
2024-05-16 15:08:04
律师解答共有3条
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租售同权在法律上主要体现在保障租房与买房居民享有同等待遇，特别是在基本公共服务方面。这一原则旨在明确租赁当事人的权利义务，确保他们的合法权益得到保障。同时，法律还规定了稳定租期和租金等方面的制度，以进一步促进租房市场的健康发展。具体来说，《民法典》第七百二十六条对出租人出卖租赁房屋时承租人的优先购买权进行了明确规定。
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如果出租人未通知承租人出售房屋，承租人可以采取以下措施维护自己的权益：首先，承租人可以依据《民法典》第七百二十八条的规定，请求出租人承担赔偿责任。其次，承租人还可以考虑与出租人协商解决此事，如要求出租人支付一定的赔偿金或达成其他协议。如果协商无果，承租人还可以选择通过法律途径解决纠纷。
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租售同权对租房者和购房者有多方面的实际影响。对于租房者来说，租售同权意味着他们在享受基本公共服务方面与购房者享有同等待遇，这有助于提升租房者的生活质量和归属感。对于购房者来说，租售同权可能在一定程度上影响房价，因为租房市场的稳定发展有助于缓解购房压力。同时，租售同权也有助于促进房地产市场的健康发展，实现资源的优化配置。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
