一抵正常还款,二抵能起诉拍卖房产吗
房屋买卖
2024-05-16 15:10:21
律师解答共有3条
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可以起诉拍卖，但需通过法律程序。
依据我国担保法、房地产管理法、物权法，一抵正常还款时，二抵债权人可通过诉讼程序申请拍卖房产。拍卖后价款将按债权顺序和比例分配，第一债权人优先受偿。如债务人拒不履行，法院可采取司法拘留等措施。 -
常见的处理方式包括诉讼拍卖和协商解决。
选择诉讼拍卖需通过法律程序，由法院裁定拍卖房产，适用于债务人拒不履行债务的情况。而协商解决则更为灵活，双方可协商还款计划或达成其他协议，以避免拍卖房产带来的损失。 -
可以起诉拍卖房产。
具体操作：1. 收集证据，证明二抵债权合法有效。2. 向法院提起诉讼，申请拍卖房产。3. 法院受理后，依法进行拍卖程序。4. 拍卖所得按债权顺序分配。若债务人拒不履行，法院可采取强制措施。
协商解决操作：双方协商还款计划，达成一致后按约定履行。可避免法律纠纷和拍卖损失。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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