租的店面房，合同是三年，我家姑娘开的舞房
房屋租赁
2024-05-16 17:30:32
律师解答共有3条
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关于租房合同提前解约的问题，首先，需要查看合同中是否有关于提前解约的明确条款。如果合同中有规定，且符合法律规定的条件，那么双方可以在合同期内提前解约。但需要注意的是，提前解约可能需要支付违约金或承担其他责任，具体需根据合同条款来确定。此外，《民法典》第七百一十六条也规定了承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。因此，在提前解约前，还需考虑转租的可能性及相应规定。
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如果因不可抗力导致无法继续经营，首先应及时通知出租人，并协商解除合同或变更合同条款。根据《民法典》第一百八十条，不可抗力是不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。因此，在不可抗力导致合同无法履行时，双方可协商解除合同，并根据实际情况分担损失。如协商不成，可寻求法律途径解决。
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在签订租房合同时，建议注意以下几点以避免潜在风险：首先，确保合同内容完整，包括租赁双方信息、房屋信息、租金支付方式等；其次，仔细阅读合同条款，特别是关于违约责任、提前解约等条款；最后，尽量采用书面形式签订合同，并保留好合同副本以备不时之需。同时，可咨询专业律师对合同进行审查，确保合同合法合规。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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