我卖房人家付了定金，现在人家不要了跟我要定金
合同违约纠纷
2024-05-16 19:40:22
律师解答共有3条
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在商品房买卖中，如果买房人付了定金后不想要房子了，根据《民法典》第五百八十七条的规定，如果买房人单方违约，您作为收受定金的一方有权不退还定金。这是因为定金具有担保性质，买房人支付定金后应当履行合同义务，否则将承担定金被没收的风险。
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如果买房人付了定金后不想要房子了，您作为卖方，可以根据《民法典》的相关规定处理定金问题。首先，您可以与买房人协商解除合同并处理定金事宜。如果协商不成，您可以依据法律规定，保留定金作为对方违约的赔偿。
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作为卖方，要确保在定金问题上不会陷入法律纠纷，首先应在合同中明确约定定金的数额、支付方式及违约责任等条款。其次，在收受定金时，务必确保定金已实际交付并保留相关证据。最后，在合同履行过程中，要遵守合同约定，避免自身违约行为的发生。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
