父亲欠了债，没有钱还只有养老金，但是之前父亲申请了经济适用房，由于父亲没有钱，他让我是我和爱人出钱购买，虽然他一分钱都没出，但是由于是他名字申请的，所以房产证写着我和他共有，目前未还贷完，现在法院说要父亲偿还债务，要强制执行这套经济适用房，我该怎么办
2019-07-15 10:41:52
律师解答共有3条
-
小产权房产证是在房管局没有记录的，主要是你们私下协商一致后，去发证的单位办理就行，小产权房的房产证一般是你们当地的乡政府或镇政府办理的！无需去房管局，因为小产权房在房管局压根就是不能做备案的，更不用说办理房产证的事了。
不过小产权房购买还是需要谨慎的 -
一般土地纠纷只有在涉及土地使用权时才与房产证之间有挂钩。由于我国实行的是土地公有制，购置房地产时只是取得相应的土地使用权。人们通常对土地使用权问题是漠视的，并想当然地认为土地是房屋的附属，取得了房产的 所有权即取得了土地使用权。
其实，房产所有权和房产土地使用权之间并无法律上当然的附属关系。如果忽视土地使用权，势必会给住宅地产购置及交易带来风险。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
