我想买一套建筑面积200平方米的房子。怎样计算税款？谢谢你的帮助
房屋买卖
2024-05-17 05:48:07
律师解答共有3条
-
根据房屋实际面积，税费标准如下：买方税费：1、房地产交易手续费：3元平方米。2、房屋登记费：550元本。3、权证印花税：5元本。4、印花税：房屋产价的0.05%。5、契税：交易价（或评估价）×3%。卖方税费：1、房地产交易手续费：3元平方米。2、印花税：房屋产价的0.05%。还有一些增值税，让出金如下：土地增值税：可提供上手购房发票的，土地增值税=[转让收入－上手发票价（每年加计5%）－有关税金]×适用税率速算公式。不能提供上手购房发票的，土地增值税=（转让收入－转让收入×90%）×30%。个人所得税：据实征收为（转让收入-房产原值-合理费用）×20%，核定征收为转让收入×7.5%×20%。营业税及附加税：可提供上手购房发票的，为（转让收入－上手发票价）×5.5%。法律依据：根据《中华人民共和国契税暂行条例细则》第三条规定：契税税率为3—5%。契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。
-
契税是按房屋合同的价款征收的，不是按面积征收的
-
建议向税务部门了解
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
