租房子，租期未满，由于该出租房存在消防隐患、用电隐患、楼上噪音扰民，本人提前退租。但房东认为本人违约，不退押金。本人决定起诉，请问胜率大吗？
房屋租赁
2024-05-17 06:22:06
律师解答共有3条
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胜率大小需视具体情况而定，但您有权起诉。根据《民法典》规定，如房东未履行合同义务，您可以要求其承担违约责任。消防隐患、用电隐患、噪音扰民等问题，如严重影响居住，可视为房东违约，您有权提前退租并要求退还押金。
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您可以先尝试与房东协商，协商不成可申请调解或起诉。选择处理方式时，需考虑时间成本、证据充分性等因素。如情况紧急，可直接起诉以尽快解决问题。
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可以起诉，胜率视证据而定。操作建议：1. 收集消防隐患、用电隐患、噪音扰民等证据；2. 撰写起诉状，明确诉求和理由；3. 向法院提起诉讼，等待开庭审理。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
