婚前夫妻一方通过按揭贷款买房
离婚房产分割
2024-05-17 06:54:07
律师解答共有3条
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婚前按揭购买的房产，婚后共同还贷部分及对应增值部分，在双方无特别书面约定的情况下，应视为夫妻共同财产。这是因为婚后共同还贷涉及到了夫妻共同的经济贡献。根据《民法典》婚姻家庭编的解释（一）第七十八条规定，离婚时，这部分财产应由双方协议处理，如无法达成协议，法院会判决由不动产登记一方对另一方进行补偿。
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如果婚后双方共同还贷，但房产登记在一方名下，离婚时双方应首先尝试协议处理。若无法达成协议，法院可能会判决该不动产归登记一方，但登记一方需对另一方进行补偿，补偿内容包括共同还贷支付的款项及其对应财产增值部分。
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婚前按揭购买的房产，婚后共同还贷部分可以通过双方协议约定归属。双方可以在婚前或婚后签订书面协议，明确共同还贷部分的归属。但需要注意的是，这样的协议必须合法、公平，并且符合《民法典》的相关规定，否则可能被视为无效。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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